提起2017年农村宅基地政策，三言两语说不完，但是总结起来就是-给力！不少网友问冰冰今年的宅基地政策有哪些变化，土地的价值有什么改变，那么今天咱们就来聊一聊宅基地政策的几个变化，帮助农民朋友了解关乎自己利益的问题。

宅基地拆迁能获得补偿

拆迁现在是很正常的现象了，城市在发展，社会需要进步，拆迁就不可避免，所以补偿问题成为热点，那么牵扯到补偿问题的时候，就需要知道拆迁之后农民能获得哪些补偿：

1.土地补偿和安置补助。

2.耕地开垦费。

3.地上附着物和青苗补偿。

4.新增建设用地补偿使用费，

5.被征收土地的农民社会保障资金补贴。

农民自愿退出宅基地和土地的补偿金额大幅度提升

进城买房自愿退出宅基地之后，可以获得相应的补贴。
宅基地也会面临回收

宅基地不会一直被农民掌控在手里，出现一些情况的时候，宅基地要被回收。情况主要有：

1.宅基地长久不居住坍塌，坍塌之后两年没有修复，将会被无偿收回。

2.土地被征收，获得相应的补偿。

3.农民至今的宅基地买卖。

4.农民自愿退出宅基地。
宅基地可以用来贷款

确权之后的土地和宅基地，可以到银行贷款，对于农民来说是一件好事情。

宅基地不能免费申请

现在部分地区开始进行试点，宅基地的申请不再免费，而是需要上交一笔费用。

农民将自己的宅基地转手或者出售之后，不能再次申请宅基地

总之就是不要随便将宅基地随便转让和出售。

宅基地确权之后，所有权属于集体所有

经过确权之后的宅基地，农民只能享受到是使用权，不能随便处理，也其实在很大程度上保护了农民的宅基地。