买商铺要通过相关部门了解商铺的产权是否符合国家政策，购置二手商铺了解清楚该商铺的房屋产权证、土地证、抵押或质押状况的权属证明等，以免引起产权纠纷。

购买商铺不管是自己经营还是出租，商铺的地段都尤为重要，因为这涉及到商铺的升值空间和回报率，以及回报周期；商铺是否有相当的人流量经过。通常在大中型小区出入口的商铺要优于小区偏僻处的商铺，商业主干道的沿街商铺要优于交通主干道的商铺，我想这大家都懂的。

小贴士：商铺的地段和其价格息息相关，所以选择商品的地段必须要有前瞻性，可以适当考虑城市的规划信息来提前布局，购置商铺。

一个商铺不考虑周边商户，想要单独发展起来，这几乎是不现实的，那么周边已有或将有的商户就成为了重要的参考标准，临近影院、KTV等娱乐场所的商铺人流量都会较高，从投资理财来说，这些商铺不管是自己经营还是出租，都是相当稳妥，而且回报周期也会较短。

购买商铺投资考虑商铺的面积也是一个方面，商铺面积太大不仅价格昂贵，而且比较难以出租。个人认为一般面积在30-100平米比较合适，门面宽径深短则更佳，层高则越高越好。