武汉市江岸区后湖街跃进村的20亿元装进了谁的腰包？

来源：地方发展通讯社 | 时间：2016-04-28 01:03 | 关注人次[ ] | 字体设置: 大中小

在2010年11月27日星期六，长江日报第二版刊登了《武汉市挂牌出让国有建设用地使用权公告》P（2010）173号、A包P（2010）174号、B包。公告发出时，大部分村民毫不知情。当天几百村民义愤填膺自发聚集到武汉市土地交易中心，想用血肉之躯阻止此次违法掠夺村民股东的非法摘牌。当时土地交易中心调集了百多名防暴队员来对付手无寸铁、懦弱无助的村民。另外在各个出口派驻黑恶势力人员把守，同时又叫来后湖街领导和跃进村董事会余红元等人威逼村民回家。当天他们摘牌活动迫于民意的压力下不得已终止了。但他们当时宣布：明天摘牌，谁再敢来阻止，来一个抓一个，还污蔑村民是非法集会聚众闹事。第二天，在他们的淫威之下，弱势的村民被吓得不敢出来阻止违法挂牌摘牌。

     2010年11月28日，他们如愿以偿的完成了违法挂牌摘牌。

     现在我们揭露开发商在挂牌摘牌过程中弄虚作假、隐瞒事实、恶意串通等手段非法竞得的事实如下：

     一、开发公司在摘牌之前，没有响应《武汉市江岸区城中村综合改造领导小组，下发的岸城改[2010]2号》江岸区城中村综合改造合作伙伴准入办法的文件规定：第五条（三）条的规定：要对有合作意向的村集体的村民拆迁安置，补偿及村集体经济发展有保障措施和相应承诺，并向村集体或村集体改制公司的城中村综合改造专用账户提交履约保证金，首先武汉市锦城房地产公司及新科房地产公司，都违反了此文件规定的摘牌单位准入条件，从摘牌身份资格就不合法。

     二、还违反了该文件第七条对合作伙伴的管理规定。第七条（三）条，自与村集体或村集体改制的公司签订《城中村联合开发改造合同书》之日起，参与城中村综合改造项目实施的合作伙伴在一年内完成城中村综合改造的整村拆除；二年内完成村民的还建安置工作。如逾期未完成的将罚扣履约保证金的50%，三年未完成的罚扣全部履约保证金。但到现在为止，不管是和我们签有跃进村“城中村”综合改造建设项目合作框架协议书的武汉市锦城房地产开发公司还是一起串通摘牌的新科房地产开发公司，都没有交履约保证金，他们的开发楼盘新悦城已经开盘售楼了20多万方，签定合同的时间都过了两年多，拆迁安置工作都没有完成。

    三、作为星海房地产公司的老板张定进，摇身一变以武汉锦城房地产公司的老板身份与跃进村（武汉跃进村集团）签订了“城中村”改造项目合作的协议书，又恶意串通新科房地产公司进行了用最低摘牌价摘得了跃进村共447亩的18.2亿的总价，回头又以新科房地产公司老板的身份操纵此违法的掠夺跃进村民股东利益的改造开发。当时违法摘牌的事实有几点值得质疑：a.当时挂牌最低价是18.2亿元。武汉锦城房地产开发公司与跃进村签订了合作协议书为什么没有直接摘牌，而又串通了另外从没露面的新科房地产公司摘牌？原因很简单，当时武汉锦城房地产公司和星海房地产公司原本就是两家空壳公司，无力缴纳3.2亿竞投保金，所以他们只得让新科房产公司来份一杯羹，由他们垫付3.2亿保证金，才有资格参入投标摘牌，然后共同分利。

     四、星海房地产开发公司与武汉锦城房地产开发公司，和最终公开摘牌的新科房地产公司恶意串通以最低价摘牌，447亩开发用地合计29.8公顷，仅仅只花了18.2亿元的价格，同街的邻居村新春村于2011年3月7日地块编号P（2011）010号江岸区新春村A包15.08公顷、P（2011）011号江岸区新春村B包12.34公顷，合计27.42公顷，分别由武汉城开房地产开发有限公司A包20亿元，武汉百步庭联合置业有限公司B包16.52亿元，合计36.52亿元摘牌购得。列表如下：

     跃进村新科房地产公司摘牌 29.8公顷 18.2亿元

     新春村武汉城开房地产和百步亭联合置业 27.42公顷 36.52亿元

     武汉市江岸区后湖街跃进村位于武汉地产集团汉口花园、城开绣园和香港新世界投资的高挡小区梦湖香郡之间，区位优势明显，投资价值很高。跃进村的土地面积比新春村还多两公顷，价格却少了一倍多，即20多亿元的巨额差价。它是全体跃进村民世代的资产利益，竞被董事会与开发商勾结串通掠夺了，这净值溢价的20多亿元装了谁的腰包？

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