事实上，本案并不复杂，裁定书中明确载明“本院于2010年10月15日依法委托河北省拍卖总行有限公司对被执行人的房产及土地使用权公开进行了拍卖；杨广黎以伍拾肆万叁仟壹佰元的最高价竟买。依据《中华人民共和国民事诉讼法》第二百二十三条之规定，裁定如下：“一、原石家庄富得龙保健品有限公司坐落于郜河桥工业区，使用面积1922.3㎡的使用权及房产归杨广黎所有。二、买受人杨广黎应持本裁定书30日内到房地产管理部门办理产权过户手续。”。同时直接发给国土局的协助执行书中也明确载明“请协助执行以下事项：将原石家庄市富得龙保健品有限公司坐落于郜河桥工业区使用面积1922.3㎡的使用权及房产归杨广黎。”。然而，就是这法律上已明确的“使用权过户”五个字却让杨广黎足足折腾了近三年！